分阶段展示我们的全流程方法：规划、合法化、构建体系，并引进企业。
市场与社会情报
工业园区的成功始于真实数据的分析和与民众的对话。
第一项工作：在城市开展调研，了解居民对市政管理的评价，以及他们最需要什么、最不满什么、最希望得到什么。调研结果将与我们的解决方案一并提交给市政府。
深入分析社会经济结构、物流通道和可用资源，找出与本地区协同度最高、成功可能性最大的产业（物流、制造、农业产业或能源）。
以科学抽样调查了解民众看法和就业预期，化解阻力，确保项目与社会和谐共赢。
分析师的专业视角确保决策不被误读，并让市政府更深入地理解信息。
土地、法律与监管工程
本阶段验证并规范所评估土地的潜力。我们承担所有行政手续和复杂的法律事务，交付100%合规的用地。
综合评估地形、公路和港口通达性、高压电网以及工厂运营所需的水资源，筛选战略地块。
核实城市总体规划是否允许在该区域开展工业活动。
取得开工和运营所需的法定许可（预许可、施工许可和运营许可）。
评估土壤和地形，确保可承载建筑和重型机械。
理顺土地产权的法律结构，并完成工业地块分割。
全面管理基于公共利益的征收程序：从起草市级或州级法令和资产评估报告，到与业主协商并给予公平补偿。
在市、州和联邦各级部门（如Sudene）完整办理各类许可证、分区、环境许可和税收优惠申请。
流程公开透明，保护项目免受未来法律纠纷。
基础设施、融资与立法
企业需要可直接运营、生产无瓶颈的场地。本阶段我们还将确定项目的财务和法律规则。
建设高压变电站，满足大规模工业用电需求。
建设供水系统和工业废水处理设施。
建设与公路、铁路或港口相连的园区硬化道路。
建设光纤网络和高速通信基础设施。
确定出售、租赁或定制建造（Built-to-Suit）等模式。
与地方政府协商IPTU、ISS或ICMS等税收减免。
推动公私合作（PPP），加快园区外部基础设施建设。
制定园区公共区域的共处、安保和维护规则。
市场推广与创造就业
工业园区只有在企业入驻、创造就业时才真正发挥作用。CARTUN从不坐等企业上门，而是主动出击。
与大型企业和跨国公司开展商务洽谈和战略会议，介绍新园区的税收、物流和区位优势。
我们将寻求扩张的企业与提供优惠政策的市政府对接，让园区一开始就有确定的龙头企业入驻，并带动整条供应链。
集聚互补型产业，降低产业链的物流和运营成本。
以法律保障和合同稳定性为基础，为入驻企业提供招商服务。
在商会和工业展会上推介城市的物流优势。
直接联系大中型企业的运营、供应链、物流和财务负责人，将园区作为扩张机会进行推介。
与经济发展部门和工业联合会保持合作，当有企业对该地区感兴趣时，由他们推荐园区。
与服务跨国公司选址的工业地产咨询机构合作。